Решился строить дом! Стройка ВЕКА! Размышления, покпука участка, выбор подрядчиков, кредиты и тд

[XpIOHgeJIb]

5 минут назад, Дядя Боб сказал:

фахверк Домогацкого или как то так у него назывался канал, а сегодня читаю в телеге новости - кинул он кучу народу - на Бали обещал людям дома строить, он там сейчас живет, релокнулся как я понял, состриг с народу кучу бабла и швырнул, плюс еще Ларису Гузееву в этот движ привлек - еще и ей прилетело за то что она его рекламировала

Да-да, на днях видел ролик в ютюбе с рекламой вилл на этих самых Бали... Ну, скажу честно: сразу же видно что это развод на бабло!.. 

[Дядя Боб]

XpIOHgeJIb это Вам видно ну и может мне постоянно сомневающемуся человеку по жизни)) а вот тем, кого он кинул похоже не видно было нифига 🙂 

[XpIOHgeJIb]

1 минуту назад, Дядя Боб сказал:

а вот тем, кого он кинул похоже не видно было нифига

Ну, да... вот я и удивляюсь этому факту. Хотя, конечно, это мне хорошо рассуждать, глядя со стороны.

[PSV059]

Что геология говорит? И как вы по смете без проекта бодаетесь? Сначала нужно проект сделать обязательно. У меня дом строили узбеки, которые не первый год работают по проектам организации, которая этот проект и делала. Соответственно, и те и те знают что ожидать друг от друга. На все мои вопросы почему это так, а это так, мне сразу открывали проект и тыкали носом, что вот тут так указано. Проект вполне можно заказать у провинциальной компании, наверняка дешевле будет 

[Дядя Боб]

34 минуты назад, PSV059 сказал:

Что геология говорит? И как вы по смете без проекта бодаетесь? Сначала нужно проект сделать обязательно....

жена рисует дом и планы помещений - они озвучивают примерную стоимость того что она нарисовала, потом конечно будет проект, они сделают, я не хочу что бы проектировщик был один, а подрядчик другой что бы былок как в тех роликах на ютюбе когда фундамент делают одни, стены другие, окна третьи а крышу четвертые и каждый из них поливает говном всех предыдущих исполнителей 🙂 

по вопросу что геология - мне это напомнило анекдот про двух пилотов кабине самолета первый: - приборы? второй:  38, первый: что 38? второй: а что приборы? )) 

Спойлер

 

 

 

6. Гидрогеологические условия

На изучаемом участке в период изысканий подземные воды до глубины

8,0 м вскрыты всеми скважинами на глубине 2,6-3,2 м. Установившийся уровень

зафиксирован на глубине 0,8 м. Воды слабонапорные.

Водовмещающими грунтами являются суглинки (ИГЭ-1, ИГЭ-2).

Амплитуда колебания уровня подземных вод совпадает с гидрологическим режимом. В

годовом цикле уровенный режим носит четкий сезонный характер. Самое низкое положение

уровня подземных вод отмечается в марте, октябре, декабре, наивысшее - в апреле, мае, июне.

Питание водоносного горизонта осуществляется за счет инфильтрации атмосферных

осадков, возможных утечек из водонесущих коммуникаций и от гидрологического режима.

Согласно (СП 11-105-97. Часть II, приложения И) описываемая территория относится к

типу I-А-1 постоянно подтопленной.

По химическому составу вода гидрокарбонатная натриево-кальциевая, пресная, умеренно

жёсткая (жёсткость карбонатная). Общая минерализация 0,5-0,6 г/л.

По отношению к бетону марки плотности W4 неагрессивные; по содержанию хлоридов

при периодическом смачивании на арматуру ж/б конструкций - неагрессивны, к металлическим

конструкциям- среднеагрессивные.

Ведомость результатов наблюдений за уровнями подземных вод представлена в таблице 9.

честно скажу - я в этом ничего не понимаю кроме того что видимо грунтовые воды у меня на участке довольно высоко 

9. Заключение

1. По совокупности геоморфологических, геологических и гидрогеологических

факторов, согласно приложению Г к СП 47.13330.2016 категория сложности инженерно-

геологических условий исследуемого участка – II (средняя).

2. В административном отношении площадка изысканий расположена: Московская область,

3. Площадка изысканий расположена в строительно-климатической зоне – II. Более подробно климатические условия и данные приведены в разделе

3.1 «Климатические условия».

В геологическом разрезе до глубины 8,0 м были выделены следующие толщи отложений:

Четвертичные отложения:

Покровные отложения (prQIII), представленные:

• Суглинком, коричневым, мягкопластичным, с прослоями песка, с

включениями щебня

Моренные отложения (gIIms), представленные:

• Суглинком, красно-коричневым, тугопластичным, с прослоями песка

Сверху отложения перекрыты почвенно-растительным слоем (pdQIV).

В результате пространственной изменчивости геологического строения, лабораторных

данных и в соответствии с требованиями ГОСТ 20522-2020 в геолого-литологическом

разрезе участка до глубины 8,0 м выделено 2 инженерно-геологических элемента и 1 слой.

Слой 1 pdQIV Почвенно-растительный слой. Вскрытая мощность 0,10 м.

ИГЭ-1 prQIII Суглинок, коричневый, мягкопластичный, с прослоями песка, с

включениями щебня. Вскрытая мощность 5,70-6,10 м.

Взам. инв. №

ИГЭ-2 gIIms Суглинок, красно-коричневый, тугопластичный, с прослоями песка.

Вскрытая мощность 1,80-2,20 м.

Подп. и дата 5. На изучаемом участке в период изысканий (июль 2025 г.) подземные воды до глубины

8,0 м вскрыты всеми скважинами на глубине 2,6-3,2 м. Установившийся уровень

зафиксирован на глубине 0,8 м. Воды слабонапорные.

Водовмещающими грунтами являются суглинки (ИГЭ-1, ИГЭ-2).

Амплитуда колебания уровня подземных вод совпадает с гидрологическим режимом. В

годовом цикле уровенный режим носит четкий сезонный характер. Самое низкое положение

уровня подземных вод отмечается в марте, октябре, декабре, наивысшее - в апреле, мае, июне.

Питание водоносного горизонта осуществляется за счет инфильтрации атмосферных

осадков, возможных утечек из водонесущих коммуникаций и от гидрологического режима.

Согласно (СП 11-105-97. Часть II, приложения И) описываемая территория относится к

типу I-А-1 постоянно подтопленной.

По химическому составу вода гидрокарбонатная натриево-кальциевая, пресная, умеренно

жёсткая (жёсткость карбонатная). Общая минерализация 0,5-0,6 г/л.

По отношению к бетону марки плотности W4 неагрессивные; по содержанию хлоридов

при периодическом смачивании на арматуру ж/б конструкций - неагрессивны, к металлическим

конструкциям- среднеагрессивные.

7. По данным выполненных работ специфические грунты на участке изысканий не встречены.

8. Из отрицательных физико-геологических процессов и явлений отмечается:

Сезонное промерзание грунтов и морозное пучение

На данной территории развит процесс сезонного промерзания и оттаивания

приповерхностных слоев, и связанное с ним морозное пучение грунтов.

В зону сезонного промерзания попадают:

• ИГЭ-1 – суглинок мягкопластичный

Глубина сезонного промерзания для грунта:

• ИГЭ-1 составляет 108 см.

грунты ИГЭ-1 являются среднепучинистыми.

Подтопление территории

Согласно СП 22.1330.2016 п 5.4.8 по характеру подтопления участок изысканий является

неподтопленным.

Согласно п. 5.4.9 СП 22.13330.2016, по характеру техногенного воздействия территория

изысканий характеризуется как потенциально подтопляемая (в связи с наличием на

поверхности слабопроницаемых пород – суглинков).

Сейсмическая опасность

Взам. инв. №

Согласно общему сейсмическому районированию территории Российской Федерации

ОСР-2015, Московская область находится в пятибалльной зоне интенсивности при степени

сейсмичной опасности (СП 14.13330.2018) 10% (карта А), 5 % (карта В), 1% (карта С).

Примечание: карта А (массовое строительство); карта В (объекты повышенной

ответственности); карта С (особо ответственные объекты).

Оценка карстово-суффозионной опасности

Для оценки карстово-суффозионной обстановки площадки изысканий было выполнено

детальное маршрутное обследование с целью выявления поверхностных карстопроявлений, а

также анализ фондовых и опубликованных материалов.

По результатам маршрутных наблюдений в пределах территории изысканий

поверхностных проявлений карста обнаружено не было.

Согласно Государственной геологической карте Российской Федерации (лист N-37-IX)

карбонатные породы залегают на глубине более 20 м, мощность регионального водоупора

варьируется от 10 до 20 м.

Учитывая геолого-литологическое строение, в соответствии с «Инструкцией по

инженерно-геологическим и геоэкологическим изысканиям в г. Москве», а также с

маршрутными наблюдениями территория характеризуется как неопасная в карстово-

суффозионном отношении.

Исследуемая территория проектируемой относится к VI категории устойчивости по

интенсивности образования карстовых провалов: провалообразование исключается

(СП 11-105-97 часть II табл. 5.1, 5.2).

9. Рекомендации:

1. Выбор грунтов основания фундамента проектируемого сооружения зависит

от типа фундамента и нагрузок на него:

• рекомендуется выполнить мероприятия по сбору и отводу поверхностных вод

для предотвращения длительного обводнения строительного котлована.

• при назначении фундамента в водонасыщенных грунтах выполнить расчет на

всплытие, предусмотреть гидроизоляцию фундамента;

В связи глубиной промерзания 1,08 м, а также пучинистость грунтов ИГЭ-1

– рекомендуется предусмотреть заложение фундамента на глубине от 1,5 м.

3. Рекомендуемые характеристики действительны для непромороженных

грунтов основания, при условии сохранения их природной структуры и влажности.

4. Промачивание и промораживание грунтов, а также наличие динамических

воздействий ведет к ухудшению их физико-механических свойств.

5. Необходимо учесть, что грунты за время пребывания в открытом котловане

подвергаются выветриванию, что приводит к снижению их прочностных и

деформационных свойств, поэтому заложение фундамента необходимо проводить вслед за

проходкой котлована и зачисткой основания, с минимальными временными

интервалами.

6. Окончательное решение по выбору фундамента принимает проектировщик.

 

 

[PSV059]

😀грунты какие нашли? Я попал по грунтам, думал песок будет, оказался суглинок слабонесущий, пришлось сваи забивать

[Cat]

11 часов назад, Se7enWinds сказал:

Отличная шутка!)

Мотивируйте, я лично как профессиональный строитель готов вступить в мотивированную и обоснованную дискуссию 

Изменено Четверг в 19:02 пользователем Cat

[Дядя Боб]

2 часа назад, PSV059 сказал:

😀грунты какие нашли? Я попал по грунтам, думал песок будет, оказался суглинок слабонесущий, пришлось сваи забивать

Я приложил данные их видно если на 👁️ нажать - как я понимаю тоже суглинок

[PSV059]

Очень похоже на мой случай, только у меня на 3х метрах песок начинался, на него сваи и ставили. Вам, если я правильно понимаю, или ленту ниже уровня промерзания лить, только надо в момент, когда вода ниже этого уровня, или плиту. Но по любому к проектантам.

[Человек]

18 часов назад, Дядя Боб сказал:

к сожалению, ее не дают если младшему ребенку больше 7 лет 😞 

Стругани еще ))). Так великий кормчий завещал !

[Дядя Боб]

10 минут назад, Человек сказал:

Стругани еще ))). Так великий кормчий завещал !

Да я бы с радостью! Жена по здоровью уже не проходит 😞 

[алексей12345]

В 09.07.2025 в 14:41, Se7enWinds сказал:

Мне сейчас строят дом из СИП панелей, по сути - по той же схеме, но по моему АР.

Живу в доме из СИП-панелей вот уже 8 лет. Понимаю, что срок не большой, но пока не жалею о выборе именно такой технологии. И да, делал свой эскиз, как что хочу, а инженер потом проект подготовил. Получилось практически без изменений. Недостаток только один - перекрытие 2-го этажа - дерево. Соответственно, слышно как детвора топочет. Но если дом в 1 этаж, так вообще песня.