Решился строить дом! Стройка ВЕКА! Размышления, покпука участка, выбор подрядчиков, кредиты и тд

[XpIOHgeJIb]

5 минут назад, Дядя Боб сказал:

фахверк Домогацкого или как то так у него назывался канал, а сегодня читаю в телеге новости - кинул он кучу народу - на Бали обещал людям дома строить, он там сейчас живет, релокнулся как я понял, состриг с народу кучу бабла и швырнул, плюс еще Ларису Гузееву в этот движ привлек - еще и ей прилетело за то что она его рекламировала

Да-да, на днях видел ролик в ютюбе с рекламой вилл на этих самых Бали... Ну, скажу честно: сразу же видно что это развод на бабло!.. 

[Дядя Боб]

XpIOHgeJIb это Вам видно ну и может мне постоянно сомневающемуся человеку по жизни)) а вот тем, кого он кинул похоже не видно было нифига 🙂 

[XpIOHgeJIb]

1 минуту назад, Дядя Боб сказал:

а вот тем, кого он кинул похоже не видно было нифига

Ну, да... вот я и удивляюсь этому факту. Хотя, конечно, это мне хорошо рассуждать, глядя со стороны.

[PSV059]

Что геология говорит? И как вы по смете без проекта бодаетесь? Сначала нужно проект сделать обязательно. У меня дом строили узбеки, которые не первый год работают по проектам организации, которая этот проект и делала. Соответственно, и те и те знают что ожидать друг от друга. На все мои вопросы почему это так, а это так, мне сразу открывали проект и тыкали носом, что вот тут так указано. Проект вполне можно заказать у провинциальной компании, наверняка дешевле будет 

[Дядя Боб]

34 минуты назад, PSV059 сказал:

Что геология говорит? И как вы по смете без проекта бодаетесь? Сначала нужно проект сделать обязательно....

жена рисует дом и планы помещений - они озвучивают примерную стоимость того что она нарисовала, потом конечно будет проект, они сделают, я не хочу что бы проектировщик был один, а подрядчик другой что бы былок как в тех роликах на ютюбе когда фундамент делают одни, стены другие, окна третьи а крышу четвертые и каждый из них поливает говном всех предыдущих исполнителей 🙂 

по вопросу что геология - мне это напомнило анекдот про двух пилотов кабине самолета первый: - приборы? второй:  38, первый: что 38? второй: а что приборы? )) 

Спойлер

 

 

 

6. Гидрогеологические условия

На изучаемом участке в период изысканий подземные воды до глубины

8,0 м вскрыты всеми скважинами на глубине 2,6-3,2 м. Установившийся уровень

зафиксирован на глубине 0,8 м. Воды слабонапорные.

Водовмещающими грунтами являются суглинки (ИГЭ-1, ИГЭ-2).

Амплитуда колебания уровня подземных вод совпадает с гидрологическим режимом. В

годовом цикле уровенный режим носит четкий сезонный характер. Самое низкое положение

уровня подземных вод отмечается в марте, октябре, декабре, наивысшее - в апреле, мае, июне.

Питание водоносного горизонта осуществляется за счет инфильтрации атмосферных

осадков, возможных утечек из водонесущих коммуникаций и от гидрологического режима.

Согласно (СП 11-105-97. Часть II, приложения И) описываемая территория относится к

типу I-А-1 постоянно подтопленной.

По химическому составу вода гидрокарбонатная натриево-кальциевая, пресная, умеренно

жёсткая (жёсткость карбонатная). Общая минерализация 0,5-0,6 г/л.

По отношению к бетону марки плотности W4 неагрессивные; по содержанию хлоридов

при периодическом смачивании на арматуру ж/б конструкций - неагрессивны, к металлическим

конструкциям- среднеагрессивные.

Ведомость результатов наблюдений за уровнями подземных вод представлена в таблице 9.

честно скажу - я в этом ничего не понимаю кроме того что видимо грунтовые воды у меня на участке довольно высоко 

9. Заключение

1. По совокупности геоморфологических, геологических и гидрогеологических

факторов, согласно приложению Г к СП 47.13330.2016 категория сложности инженерно-

геологических условий исследуемого участка – II (средняя).

2. В административном отношении площадка изысканий расположена: Московская область,

3. Площадка изысканий расположена в строительно-климатической зоне – II. Более подробно климатические условия и данные приведены в разделе

3.1 «Климатические условия».

В геологическом разрезе до глубины 8,0 м были выделены следующие толщи отложений:

Четвертичные отложения:

Покровные отложения (prQIII), представленные:

• Суглинком, коричневым, мягкопластичным, с прослоями песка, с

включениями щебня

Моренные отложения (gIIms), представленные:

• Суглинком, красно-коричневым, тугопластичным, с прослоями песка

Сверху отложения перекрыты почвенно-растительным слоем (pdQIV).

В результате пространственной изменчивости геологического строения, лабораторных

данных и в соответствии с требованиями ГОСТ 20522-2020 в геолого-литологическом

разрезе участка до глубины 8,0 м выделено 2 инженерно-геологических элемента и 1 слой.

Слой 1 pdQIV Почвенно-растительный слой. Вскрытая мощность 0,10 м.

ИГЭ-1 prQIII Суглинок, коричневый, мягкопластичный, с прослоями песка, с

включениями щебня. Вскрытая мощность 5,70-6,10 м.

Взам. инв. №

ИГЭ-2 gIIms Суглинок, красно-коричневый, тугопластичный, с прослоями песка.

Вскрытая мощность 1,80-2,20 м.

Подп. и дата 5. На изучаемом участке в период изысканий (июль 2025 г.) подземные воды до глубины

8,0 м вскрыты всеми скважинами на глубине 2,6-3,2 м. Установившийся уровень

зафиксирован на глубине 0,8 м. Воды слабонапорные.

Водовмещающими грунтами являются суглинки (ИГЭ-1, ИГЭ-2).

Амплитуда колебания уровня подземных вод совпадает с гидрологическим режимом. В

годовом цикле уровенный режим носит четкий сезонный характер. Самое низкое положение

уровня подземных вод отмечается в марте, октябре, декабре, наивысшее - в апреле, мае, июне.

Питание водоносного горизонта осуществляется за счет инфильтрации атмосферных

осадков, возможных утечек из водонесущих коммуникаций и от гидрологического режима.

Согласно (СП 11-105-97. Часть II, приложения И) описываемая территория относится к

типу I-А-1 постоянно подтопленной.

По химическому составу вода гидрокарбонатная натриево-кальциевая, пресная, умеренно

жёсткая (жёсткость карбонатная). Общая минерализация 0,5-0,6 г/л.

По отношению к бетону марки плотности W4 неагрессивные; по содержанию хлоридов

при периодическом смачивании на арматуру ж/б конструкций - неагрессивны, к металлическим

конструкциям- среднеагрессивные.

7. По данным выполненных работ специфические грунты на участке изысканий не встречены.

8. Из отрицательных физико-геологических процессов и явлений отмечается:

Сезонное промерзание грунтов и морозное пучение

На данной территории развит процесс сезонного промерзания и оттаивания

приповерхностных слоев, и связанное с ним морозное пучение грунтов.

В зону сезонного промерзания попадают:

• ИГЭ-1 – суглинок мягкопластичный

Глубина сезонного промерзания для грунта:

• ИГЭ-1 составляет 108 см.

грунты ИГЭ-1 являются среднепучинистыми.

Подтопление территории

Согласно СП 22.1330.2016 п 5.4.8 по характеру подтопления участок изысканий является

неподтопленным.

Согласно п. 5.4.9 СП 22.13330.2016, по характеру техногенного воздействия территория

изысканий характеризуется как потенциально подтопляемая (в связи с наличием на

поверхности слабопроницаемых пород – суглинков).

Сейсмическая опасность

Взам. инв. №

Согласно общему сейсмическому районированию территории Российской Федерации

ОСР-2015, Московская область находится в пятибалльной зоне интенсивности при степени

сейсмичной опасности (СП 14.13330.2018) 10% (карта А), 5 % (карта В), 1% (карта С).

Примечание: карта А (массовое строительство); карта В (объекты повышенной

ответственности); карта С (особо ответственные объекты).

Оценка карстово-суффозионной опасности

Для оценки карстово-суффозионной обстановки площадки изысканий было выполнено

детальное маршрутное обследование с целью выявления поверхностных карстопроявлений, а

также анализ фондовых и опубликованных материалов.

По результатам маршрутных наблюдений в пределах территории изысканий

поверхностных проявлений карста обнаружено не было.

Согласно Государственной геологической карте Российской Федерации (лист N-37-IX)

карбонатные породы залегают на глубине более 20 м, мощность регионального водоупора

варьируется от 10 до 20 м.

Учитывая геолого-литологическое строение, в соответствии с «Инструкцией по

инженерно-геологическим и геоэкологическим изысканиям в г. Москве», а также с

маршрутными наблюдениями территория характеризуется как неопасная в карстово-

суффозионном отношении.

Исследуемая территория проектируемой относится к VI категории устойчивости по

интенсивности образования карстовых провалов: провалообразование исключается

(СП 11-105-97 часть II табл. 5.1, 5.2).

9. Рекомендации:

1. Выбор грунтов основания фундамента проектируемого сооружения зависит

от типа фундамента и нагрузок на него:

• рекомендуется выполнить мероприятия по сбору и отводу поверхностных вод

для предотвращения длительного обводнения строительного котлована.

• при назначении фундамента в водонасыщенных грунтах выполнить расчет на

всплытие, предусмотреть гидроизоляцию фундамента;

В связи глубиной промерзания 1,08 м, а также пучинистость грунтов ИГЭ-1

– рекомендуется предусмотреть заложение фундамента на глубине от 1,5 м.

3. Рекомендуемые характеристики действительны для непромороженных

грунтов основания, при условии сохранения их природной структуры и влажности.

4. Промачивание и промораживание грунтов, а также наличие динамических

воздействий ведет к ухудшению их физико-механических свойств.

5. Необходимо учесть, что грунты за время пребывания в открытом котловане

подвергаются выветриванию, что приводит к снижению их прочностных и

деформационных свойств, поэтому заложение фундамента необходимо проводить вслед за

проходкой котлована и зачисткой основания, с минимальными временными

интервалами.

6. Окончательное решение по выбору фундамента принимает проектировщик.

 

 

[PSV059]

😀грунты какие нашли? Я попал по грунтам, думал песок будет, оказался суглинок слабонесущий, пришлось сваи забивать

[Cat]

11 часов назад, Se7enWinds сказал:

Отличная шутка!)

Мотивируйте, я лично как профессиональный строитель готов вступить в мотивированную и обоснованную дискуссию 

Изменено 10 июля пользователем Cat

[Дядя Боб]

2 часа назад, PSV059 сказал:

😀грунты какие нашли? Я попал по грунтам, думал песок будет, оказался суглинок слабонесущий, пришлось сваи забивать

Я приложил данные их видно если на 👁️ нажать - как я понимаю тоже суглинок

[PSV059]

Очень похоже на мой случай, только у меня на 3х метрах песок начинался, на него сваи и ставили. Вам, если я правильно понимаю, или ленту ниже уровня промерзания лить, только надо в момент, когда вода ниже этого уровня, или плиту. Но по любому к проектантам.

[Человек]

18 часов назад, Дядя Боб сказал:

к сожалению, ее не дают если младшему ребенку больше 7 лет 😞 

Стругани еще ))). Так великий кормчий завещал !

[Дядя Боб]

10 минут назад, Человек сказал:

Стругани еще ))). Так великий кормчий завещал !

Да я бы с радостью! Жена по здоровью уже не проходит 😞 

[алексей12345]

В 09.07.2025 в 14:41, Se7enWinds сказал:

Мне сейчас строят дом из СИП панелей, по сути - по той же схеме, но по моему АР.

Живу в доме из СИП-панелей вот уже 8 лет. Понимаю, что срок не большой, но пока не жалею о выборе именно такой технологии. И да, делал свой эскиз, как что хочу, а инженер потом проект подготовил. Получилось практически без изменений. Недостаток только один - перекрытие 2-го этажа - дерево. Соответственно, слышно как детвора топочет. Но если дом в 1 этаж, так вообще песня. 

[PSV059]

Забыл главное сказать, никаких предоплат. И материалы у строителей не нужно покупать, лучше самому у крупных продавцов, в идеале на юрлицо))

[PSV059]

Сам закупал материалы осенью с хранение на зиму, может доставка чуть дороже выйдет,но удобно 

[Дядя Боб]

28 минут назад, NikolaiFedorov сказал:

Цены сейчас просто звиздец(((( я все пытаюсь деньги заработать и не могу насобирать либо на квартиру уже ну или на постройку дома(

100% из меня собиратель денег как из говна палка)) чуть на кормане чет зазвенело - херракс мотоцикл купил электрический из китая- нахер он мне не всрался, 2 недели по паркинку поездил потом на авито продавать))) 

 

мне на этот счет понравилась мысль одного моего знакомого - он заявил вот что, чет грит я булки подрасслабил, деньги какие-никакие на кармане есть, на все хватает, а мне много и не надо)) и начал чет как то извиняюсь потихоньку прое*ывыться, то встану попозже, то вообще на работу не поеду и решил что так дальше нельзя, короче взял ипотеку))))) вот мне его эта тема понравилась - я тоже решил что я как то подрасслабился, нужно себя замотивировать новым вызовом! главное его пережить теперь))

 

мне кстати проект уже нарисвали! сейчас уже площадку ровняют под фундамент! движемся потихоньку вперед!!!

 

 

[Евген75]

1 час назад, Дядя Боб сказал:

то вообще на работу не поеду и решил что так дальше нельзя, короче взял ипотеку)))))

У меня такое было. Мы ребенка родили. Ребзик не только нас, но бабушек с дедушками живо в кучу собрал.)

ЗЫ.Дядя Боб всё правильно! Движение жизнь!

Изменено Вторник в 15:10 пользователем Евген75

[XpIOHgeJIb]

2 часа назад, Дядя Боб сказал:

мне кстати проект уже нарисвали!

фото в студию

 

[Podgorelo]

2 часа назад, NikolaiFedorov сказал:

Цены сейчас просто звиздец(((( я все пытаюсь деньги заработать и не могу насобирать либо на квартиру уже ну или на постройку дома(

этож ебучий бот) баньте)

Изменено Вторник в 16:24 пользователем Podgorelo

[Дядя Боб]

херрасе! Готово! Спасибо!

 

[Pitersky]

Я тут наткнулся на ролик и прямо захотел такой домик, чтобы никаких забот, а не вот эти 10 соток и 480 кв. метров бесконечных забот и ухода. Да блин, если мой дом продать, то таких можно десятка 2 купить))

 

[алексей12345]

В 22.07.2025 в 22:45, Pitersky сказал:

прямо захотел такой домик

В целом прикольная идея. По сути - трейлер на новом технологическом уровне. Супер.

Только работать эта тема будет только там, где есть обслуживание этого счастья. По уровню технологий этот домик более упакован, чем Тесла.  Замена фильтров, обновление ПО, замена сломанных частей и агрегатов - только там, где есть специальные авторизованные центры. Если это будет делать дядя Вася из соседнего гаража, через пару лет это чудо техники превратится в сарай.

[Pitersky]

7 часов назад, алексей12345 сказал:

олько работать эта тема будет только там, где есть обслуживание этого счастья

А я был бы не против жить в таком домике где-нибудь в Калифорнии )

[Дядя Боб]

В 22.07.2025 в 19:08, XpIOHgeJIb сказал:

фото в студию

 

ну фото пока нет, но пару принтскринов покажу

кстати, спорт зал появился в плане только благодаря тому что здесь про это проговорили 🙂 за это отдельное спасибо формучанам! 👍🤝

это морда 

это жопа 🙂 

 

это как он в участок вписан

 

ну а это помещения где что 

Ну вот, как то так 

[brewdog]

Так, гриль-зону видим, всё, принимается😎

[Евген75]

12 минут назад, Дядя Боб сказал:

ну а это помещения где что 

Ну вот, как то так 

Помещение 111 "кухня-столовая" не малова-то окошек? Мож угловой витраж?