Решился строить дом! Стройка ВЕКА! Размышления, покпука участка, выбор подрядчиков, кредиты и тд

[Александр 161]

Не читал ленту, т.к уже прошел свой путь в строительстве дома). если интересно, то коротко, Таганрог, участок 5 соток, дом 115 кв (2 спальни, 1 зал эркером, 1 санузел, 1 санузел + ванна, 1 кухня, столовая эркером, бойлерная. Фундамент 600 мм ширина, цоколь 500 мм (монолит) везде 300 марка бетона, стены 480 мм (1,5 кирпича + 2 слоя пеноплекса в нахлест (50 мм + 50 мм), вент зазор + полкирпича + облицовка будет штукатурка) получилось по факту летом прохлада, зимой тепло будет ( почему такие стены, на калькуляторе рассчитывал специальном рассчитывал) Плиты перекрытия, утеплены 100мм + 50мм минеральной ватой, мягкая кровля Decke.

под единой крышей навес для машины, и техническая комната для инвентаря и прочего.

 

из блогеров толковых «дневник строителя» наш Ростовский он, сам дома строит. Очень много обзоров, нюансов разбирает, прям сильно рекомендую)

Изменено Четверг в 17:09 пользователем Александр 161

[алексей12345]

Да, кстати, по бюджету. Если самому считать, то если это первый дом, который строишь, то просчитанный бюджет умножаем на 2, получаем примерную итоговую цену. Если второй-третий, то на 1,5. Ну, а если уже "Гуру", то на 1,3. То же примерно, если считают спецы. Все равно в смету не поместиться никак. Это надо учитывать и готовится морально и материально заранее. Когда я в первый раз строился, деньги закончились на этапе прокладки коммуникаций в доме ))). Пришлось машину продать. И все равно жить потом какое-то время без мебели )))

[Дядя Боб]

алексей12345 да, дом первый и я это уже понял, что просчитать все невозможно! Надеюсь что это все не вылезет одним разом, а будет происходить как то постепенно, что бы можно было "победить" эти задачи

 

[Serg Kn]

52 минуты назад, Дядя Боб сказал:

алексей12345 да, дом первый и я это уже понял, что просчитать все невозможно! Надеюсь что это все не вылезет одним разом, а будет происходить как то постепенно, что бы можно было "победить" эти задачи

 

А вариант снять что-то на 3-6 мес и пожить, чтобы понять, что нужно лично тебе лично не думал рассмотреть? 
 

[Дядя Боб]

Serg Kn в том году как раз с этого и начал, но посмотрев то что у нас тут сдают по +/- 100к за месяц малость при***ел…решил искать на продажу дом/дачу, после чего при***ел еще больше от того какой хлам и за сколько люди пытаются его продавать, бюджет был не более 6-8 миллионов… в итоге решил купить участок и в будущем строить свой

[Serg Kn]

13 часов назад, Дядя Боб сказал:

Serg Kn в том году как раз с этого и начал, но посмотрев то что у нас тут сдают по +/- 100к за месяц малость при***ел…решил искать на продажу дом/дачу, после чего при***ел еще больше от того какой хлам и за сколько люди пытаются его продавать, бюджет был не более 6-8 миллионов… в итоге решил купить участок и в будущем строить свой

:))) Тогда сил, здоровья и финансового запаса.